1. Procesos ejecutivos.

2. Bienes muebles e inmuebles.

3. Partes en el proceso ejecutivo.

4. Definición de remate judicial.

5. Providencias judiciales – ¿Qué es un auto?, ¿Qué es un memorial?

6. Secuestro de bienes.

7. ¿Qué es un secuestre?

8. Acta de secuestro y su importancia.

9. Embargo, prenda e hipoteca.

10. ¿Quién adelanta los remates?

11. Art. 448 al 461 del Código General del Proceso.

12. Cuenta del juzgado.

13. Depósitos y títulos judiciales.

14. Certificado de tradición.

15. Avalúos y peritajes en el expediente.

16. Revisión de expediente digital.

17. Solicitud de revisión de expediente.

18. Cita para revisión de expediente físico.

19. ¿Qué se debe revisar en el expediente?

20.  Liquidación de crédito, secuestro, auto que fija remate.

21. ¿Qué hacer si el juzgado no envía el expediente digital?

22.  Expediente en micrositio web del juzgado.

23. Visita al vehículo o inmueble rematar.

24. ¿Qué se revisa de un vehículo y de un inmueble a rematar?

25. ¿Qué hacer si no permiten la revisión del vehículo?

1. Normatividad

2. Auto fijación de remate (40% y 70%).

3. Base remate.

4. Avalúo catastral + 50%

5. Avalúo comercial.

6. Avalúo departamental para vehículos.

7. Depósito para remate.

8. Audiencia de remate – Duración y formalismos.

9. Remate virtual o presencial.

10. Entidades que adelantan remates.

11. Oferta de remate.

12. Requisitos oferta de remate.

13. Extemporaneidad de la oferta.

14. ¿A dónde se envía la oferta de remate?

15. Acta de remate.

16. Saldo de remate e Impuesto de remate – Términos y requisitos. 

17. Sanción por no aportar saldo e impuesto.

18.  Auto aprobatorio o de improbación.

19. Remate desierto.

20. Entrega del bien rematado con secuestre y de forma directa.

21. Trámite de registro del bien rematado.

22. Pago de gastos de remate. Impuestos, servicios públicos, administración.

23. Devolución de gastos de remate.

24. Presentación de gastos de remate extemporánea.

25. Levantamiento de embargo, prenda e hipoteca.

26. Representación de terceros en el remate.

1. Publicidad de venta de los bienes rematados.

2. ¿Cuánto puedo cobrar para adelantar un remate?

3. Comisión del mismo día.

4. ¿Cuánto se gana en un remate?

5. Remates extraordinarios.

6. Importancia de la liquidación de crédito.

7. ¿Cómo encontrar la liquidación de crédito?

8. Cesionario.

9. ¿Puede el demandante quedarse con los bienes que se están subastando?

10. Remates con personas naturales y jurídicas.

11. Remate de varios bienes dentro de la misma audiencia.

12. ¿Puedo rematar un inmueble si tiene afectación a vivienda familiar o patrimonio de familia?

13. ¿Qué se debe decir en la audiencia de remate?

14. Comportamiento en la audiencia.

15. Advertencia de irregularidades dentro de la audiencia de remate. Fundamental para ganar, incluso con oferta inferior.

16. Revisión de las ofertas de los otros postores.

17. ¿Qué se debe revisar de las ofertas de los otros postores?

18. ¿Qué hacer si se observa una irregularidad en la oferta de otro postor?

19. ¿Se puede solicitar en la audiencia que se vuelva a mostrar una oferta y sus requisitos?

20. ¿Cómo se resuelve una irregularidad dentro de la subasta?

21. ¿Cuánto tiempo demora la aprobación del remate y qué hacer si no aprueban con prontitud?  

22. Flipping

23. Remate de derechos.

1. Revisión de expediente real que se encuentre para remate.

2. Revisión de consulta de procesos en la web de la Rama judicial.

3. Revisión del aviso de remate.

4. Consignación para remate en vivo en el portal web del banco Agrario.

5. Revisión – Aprobación del remate.

6. Estudio de títulos - Certificado de tradición.

7. Liquidación de crédito.

8. Acta de secuestro.

9. Avalúo de inmuebles.

10. Solicitud de aprobación de remate. ¿Qué debe contener?

11. Remate de inmuebles con anotaciones y embargos de otros procesos.

12. Video audiencia donde se gana remate con oferta inferior a la de otros postores.

SÍ, la ley no te exige ser Abogado para participar de los remates del Estado. También puedes participar de la subasta representando a terceros sin ser Abogado, lo que te abre una puerta grandísima para buscar inversores y apalancarte.

Sí, porque los depósitos se hacen en la cuenta del juzgado, lo que implica que si no ganas el remate, el dinero te lo devuelve el mismo juzgado. Además, toda la participación del remate se hace de forma directa en el juzgado y no requiere de intermediarios.

En inmuebles es común que puedas ganar más del 50% de lo invertido, de ahí en adelante puedes ganar. Tengo muchos casos en los que he ganado más del 100% de lo invertido.

En vehículos lo común que puedes ganar es el 30% o 40% de lo invertido, aproximado. Puede haber casos en los que se gane más.

Eso depende de si vas a comprar inmueble o vehículo. He comprado lotes en 13 millones y apartamentos pequeños desde los 32 millones. Vehículos se publican desde 10 millones en adelante, aproximadamente.

Si otra persona gana el remate, te devuelven la totalidad de lo consignado. Esta devolución puede tardar de 3 a 15 días aproximado, y la cobras de forma directa en el banco Agrario.